その後のFSBO Projectはここに来て足踏み状態です。
Buyerさんのローン手続きが遅れており21日経った今日がFinancial Contengencyの日でしたが、まだAppraisalさえも終わってません。解り易く言うと今日までにBuyerさんが銀行からお金を借りてローンを確定するはずでしたが、まだ銀行から借りられていないようです。
今日やっとAppraisal(査定)が行われたので2,3日で結果が出て今週後半には確定しそうです。最近の不動産市場はローン審査が非常に厳しく、今までは銀行がおかかえのAppraisalに頼んでましたが、それでは審査が甘いということで今では関係ないAppraisal屋が査定を行うそうです。Appraisalの金額が低くなるとローンが下りなくなる可能性もありBuyerが買いたくても買えないこともよくあるようです。
今日が大きな節目でしたが、Financial ContengencyがRemoveされるまではやっぱり買わないということにもなり兼ねないのでまだまだ不安が残る状況です。何とか無事にローンが下りてくれることを祈るばかりです。
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