今週月曜日にAppraisalが入り、そしてやっと今日その結果が出てきました。
結果はオファーと同じ金額でした。Great Newsです。
ここ数ヶ月近所の人達がリファイナンスする度にAppraisalが低く設定されことごとくRejectされていたので相当不安でしたが、今回Buyerから貰ったオファーと同じ金額でAppraisalの金額が出てきたのでこれでやっと一安心。一応大きな壁がクリアされたので今晩はぐっすり眠れそうです。
現在同じコンドでうちを含めて4件、この近所のコンドを合わせると11件も売りに出てます。他はもうマーケットに出て4ヶ月経つものやForeclosureの物件、またオープンハウスを毎週やってるけど売れず値段を大幅に下げたものなど、今のところ買い手が見つかったのはうちだけ。この状況ではホントラッキーであったとしか言いようがありません。
今回無事に売買が成立するとうちの売値が公開され、うちの売値を基準にこの辺の似たような物件が動き出すと思われます。マーケットが下がっている中で家を売るのは相当なストレスです。他のオーナーさん達もきっと想像以上のストレスを感じていることでしょう。彼らの物件も少しでも高くそして早く売れるよう頑張ってもらいたいものです。
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