今回から今住んでいるコンドが売れるまでをFSBO Projectとして残しておこうと思います。
目標は1ヶ月以内に最低$650Kで売ること。この時点で既に買った金額より10%近く落ちてます。
自分のメモとして:HOA Document and Disclosure package request, Termite and Inspection report?
その後の動きとしては、家の情報が無事にMLS Listingsに載りました。MLSに情報が載ることにより、このベイエリアに居る殆どの不動産エージェントや現在家を探しているBuyerらからここの不動産情報を見てもらえるようになります。ということは多くの問い合わせがくる可能性があります。
早速あるエージェント数名からお宅を是非見たいクライアントが居ると電話があり期待が一気に膨らみました。今日の午後にアポをとり見に来てもらうはずが、何故か急遽キャンセルよくよく調べてみると何とここで大きな問題が発生してました。
家の2つ隣の部屋も同じ日に売りに出されていて、2つ隣が何と$625と$40K以上も安くで出されてました。両方とも2Br, 2Bath広さも殆ど変わりません。大ピンチです。昨日までのモーチベーションが一気に下がり思いっきり泣きたくなりました。ご近所さんなぜこの時期にこんな安くで売るの?
正直、この事を知るまでは近所に競合物件もないし、色んなエージェントと話しても引き合いがあるようなことを言われ勝手に浮かれてましたが、現実の厳しさが待ってました。
今週末はオープンハウスといって一般公開しBuyerさんが見に来ますが、この価格差だとうちに来てくれるでしょうか。さて、どう作戦を練るか色々と考えてみます。