2年間住んだこのコンドを売ることにしました。そこで今後の為にも今回どうやって売ったのか記録しようと思います。
通常アメリカで家を売る場合、売る側に6%の手数料がかかります。売ってくれるエージェントに3%、買ってくれるエージェントに3%。もし$700Kで売れた場合は$42Kが手数料として飛んでいきます。そして今回は不動産エージェントを使わず自分で売ることで3%の約$20Kを節約しようという考えです。実際うまく行くかわかりませんが時間もあるので自分でやってみることにしました。
ここ数日でやったことは
1. 家の整理、片付け、掃除、ステージング: 掃除だけなら簡単ですがステージングが結構大変です。
2. 写真撮影
3. フライヤーつくり: 今回はWeb上で簡単に出来るPostletsを使いました。
4. Craigslistsに掲載: 早速Postletsで作った広告をのっけてみました。
http://www.postlets.com/res/2073341
5. MLS Listingにリストさせる: MLSの説明は省略しますが、今回は$395を払いOwners.comを通してMLSへ登録しました。色んなサイトで登録できますが迷いに迷ってプランも合っているのでここに決めました。
http://www.owners.com/Index.aspx
6. 家の前に置く看板屋の手配: この辺で一番大きなOpticom Sign Post Servicesを利用。Post(看板立て)が$37, フライヤー入れが$10, サインはダサいのでここでは頼まず。
7. For Sale, Open Houseのサイン手配: Santa ClaraにあるSign Tech Solutionsへお願いし下にあるサインを$66.87で注文。サインは適当なデザインをWebで探してきました。
18x24, 両面印刷、プラスティック
http://www.signstechsolutions.com/
http://www.buildasign.com デザインはここのBuilderを使い作成
今のところ以上。エージェントに頼めば家の掃除、片付け以外はすべてやってくれます。
早速owners.comからの紹介で地元のエージェントがMLS用の申し込み用紙やその他契約書を20枚ほど送ってきました。今からこれを読んでサインすれば数日後からMLSに載っかります。今週末は早速オープンハウスを行います。ホントどうなるかわかりませんが無事売れることを祈るばかり。
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